Căn hộ 1705 tại một chung cư cao cấp bị đồn là "ma ám" vì có ánh đèn và tiếng động lạ vào ban đêm. Anh Nam và chị Lan quyết định điều tra và phát hiện Khánh, con trai của chủ cũ, lén vào ở vì nghĩ rằng căn hộ vẫn thuộc về gia đình mình. Tuy nhiên, căn hộ đã được bán hợp pháp cho người khác dẫn đến mâu thuẫn giữa hai bên.